new_releases 仕手株ブタレポート

個別銘柄詳細

3245 (株)ディア・ライフ

ディア・ライフ に注目するのもいいですが、それよりもまず"コノ銘柄"をお試しください!
今後1~2週間で"騰がる"と目される 「銘柄コード:※※※※」 今だけ無料でお教えします。

株価
前日比 (+2.04%)
499
東証1部・不動産業
(株)ディア・ライフ
チャート提供:株ドラゴン
前日終値 489
始値 490
高 値 500
安 値 489
出来高 367,500株
値幅制限 409~569

(株)ディア・ライフのyahoo textreamトピック(2週間以内)

No.715[投稿者:ama*****]
言いたかったことは、
2、3年後までの業績は問題無いことで、あとは株価が業績について来るのを首を長くして待つだけという事でした。
No.714[投稿者:ama*****]
確かに3Q決算で上方修正までは無いかもしれませんね。

ディアの属する不動産業は仕入の成否で業績の殆どが極まる業界です。
ディアは既に仕入れを順調にこなしており、物件の質も上々のようでQ2では利益率もあがってるし
既に仕入れは2019年度以降に注力中ですね。
No.713[投稿者:ain*****]
貿易戦争を織り込んでこの株価だろうから、もう480円を割ることは無いでしょう。
上下することはあるでしょうけど、トレンドは間違いなく上向きです。
No.712[投稿者:qp9*****]
その通りです。

3Q決算での実績値が良ければ、その先を見通しても、御の字、安泰なのですが・・・。

3Qでの上方修整があれば、サプライズです。

中村潤一さんも、3Qでの上方修整は、恐らく予想していないと思いますので。
No.711[投稿者:ama*****]
>中間決算時点で経常利益6億200万円、最終益3億9,200万円となっていますが、中村潤一さんはそれぞれ超えると見ています。

これのことですね!!!


【ディア、ファインデクス、トレンダーズも注目】

 インバウンド需要などを背景に不動産流動化ビジネスにも光が当たっています。そのなか、株価位置的に底値圏で仕込み妙味を漂わせているのがディア・ライフ <3245> です。同社は投資用マンション開発を手掛けるほか、モデルルームなどへ販売人材の派遣も展開しています。先の日銀金融政策決定会合でも低金利環境の継続が確認されており、PER9倍の時価近辺は見直し買いの対象となります。今18年9月期最終利益は前期比58%増の19億5000万円と高い伸びが予想されていますが、直近「田端プロジェクト」と称する販売用不動産の売却に成功、今期(第4四半期)に売り上げ計上する見込みでさらなる業績上振れ期待があります。
No.710[投稿者:ama*****]
日本郵政グループとの提携の具体的な方向性が見えて来れば良いですね。
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「郵政グループで唯一、上場していない日本郵便は赤字続きでグループのお荷物だが、実は隠れたお宝を持っている。不動産事業だ」(与党関係者)

 日本郵便は、国際物流やカタログ販売など13社にのぼる主要な子会社を持っているが、この中で不動産事業を手がける子会社は“隠れた有望企業”。なにせ郵政グループが持つ土地の時価総額は1兆5千億円にのぼり、上場企業でみても6番目の土地持ち企業で、しかも一等地の地主にほかならないのだ。
No.709[投稿者:左近]
権利行使の調整の上げ。またたぶん480円を割れると思います。
No.708[投稿者:ストップ高お願いします]
現状の株価からすると今度の決算にリスクを高く感じるのは買い方より売り方でしょう。ここは期末の一括配当だし決算が少々悪くても買い方には逃げ場はあるよ。売り方はいつ買い戻そうかビクビクしてるんじゃない?
No.707[投稿者:han*****]
楽観的、期待論が増え出すと8月10日普通の決算発表されて株価下げて文句垂れる人が増殖するんだよな。
過度の期待、楽観的な空気気をつけるのも一考かな。
何の根拠があって楽観的になってるのかな。
No.706[投稿者:qp9*****]
4月17日に、経常利益22億7,000万円、最終益19億5,000万円としています。

中間決算時点で経常利益6億200万円、最終益3億9,200万円となっていますが、中村潤一さんはそれぞれ超えると見ています。

3Q決算の予想が全く聞こえて来ませんが、8月10日の決算発表予定日を待たずして発表されれば、良い話になるでしょうから、ポジティブサプライズになるのですが・・・。
No.705[投稿者:tra*****]
予想配当21円 おまけに1個半年以上保有で 1000円のQ U O カードが付いてくるとはとても有難いです。400台の株価はあり得ない、700 900 1100超えるでしょう。
No.704[投稿者:qp9*****]
来週に材料が出ることを期待します。
No.703[投稿者:カモミール]
決算でイチャ下げ多いしな〜
昔はどうだったか知らないが、今は博打要素が高すぎる。内容良くても下げること多いし。

多少の暴落があっても高みの見物な昔からのホルダーさんはこれに何度も耐えたのか。
No.701[投稿者:Sonomama]
1月の高値から㋆の年初来安値までに充分調整してきたので今の株価水準であるならば配当利回り、今後の業績見通し等から考えても申し分ないと思う。1月の高値を超えても良いと思います。
No.700[投稿者:ノブ]
定期的?に第三者割当増資があるから、どうしても下げるんだよね⁉しかし優待配当がいいので、ある程度枚数は残して、上げれば利確し500以下に下げれば拾うというやり方も出来るので、いいと思う。
No.699[投稿者:qp9*****]
売上営業損益率
16.04-06 12.9
16.07-09 16.6
16.10-12 15.9
17.01-03 11.5
17.04-06 9.5
17.07-09 12.9
17.10-12 7.7
18.01-03 15.2

ROE 20.8% 予25.2%

4Q決算は爆益になるでしょう。

3Q決算はどうなるでしょうか・・・。株主の皆さん、期待しましょう。
No.698[投稿者:ain*****]
トップクラスの配当があるからです。
おまけに業績も上向きなのでむしろこの株価で停滞しているのが不思議です。
まあ8/10以降は一気に上昇するでしょう。
No.697[投稿者:gas*****]
優待は半年保有でないと貰えないのに、騰がっていますが、優待の他に何かあるのでしょうか?
No.696[投稿者:左近]
株式が増えたのでそう簡単には上がらないと思います。日本郵政との提携でも出ない限り。
No.695[投稿者:qp9*****]
今期3回目の増配も視野に入りそうですか・・・。
No.694[投稿者:qp9*****]
大陽線寸前です。
No.693[投稿者:ama*****]
>さらなる業績上振れ期待があります。

会社が開示した資料等には、これ以外にも色んな伏線が引かれてますよ。

例えば、Q1実績では利益率の高い案件の引渡しによりとか、、、

深慮遠謀の「策士」阿部社長ですからね。

飄々としてますがね、「越後屋ならぬ阿部社長、おぬし悪よのう」
No.692[投稿者:qp9*****]
CLOSEまで残り15分。

板を見ると、終値500円を上回る可能性が出てきました。

株式の基本は業績です。
No.691[投稿者:qp9*****]
今18年9月期最終利益は前期比58%増の19億5000万円と高い伸びが予想されていますが、直近「田端プロジェクト」と称する販売用不動産の売却に成功、今期(第4四半期)に売り上げ計上する見込みでさらなる業績上振れ期待があります。

この部分が気になります。

ディア・ライフIR担当からの早めの報告を期待します。
No.690[投稿者:ama*****]
売りたい人が売ってしまったら「本格的」な上昇気流に乗って上へ上へとまいりまーーーーす。
No.689[投稿者:すーぱーぶらうん]
ここは将来上に飛ぶんではないでしょうか?(・ω・)
No.688[投稿者:qp9*****]
2018年06月20日19時00分
中村潤一の相場スクランブル 「トランプ乱気流、個別株“最強の選択肢”は」
minkabu PRESS編集部 株式情報担当編集長 中村潤一
インバウンド需要などを背景に不動産流動化ビジネスにも光が当たっています。そのなか、株価位置的に底値圏で仕込み妙味を漂わせているのがディア・ライフ <3245> です。同社は投資用マンション開発を手掛けるほか、モデルルームなどへ販売人材の派遣も展開しています。先の日銀金融政策決定会合でも低金利環境の継続が確認されており、PER9倍の時価近辺は見直し買いの対象となります。今18年9月期最終利益は前期比58%増の19億5000万円と高い伸びが予想されていますが、直近「田端プロジェクト」と称する販売用不動産の売却に成功、今期(第4四半期)に売り上げ計上する見込みでさらなる業績上振れ期待があります。

中村潤一さん、続編を期待しています。
No.673[投稿者:ama*****]
本日取引終了後にディアライフから新株予約権行使要請分の行使完了(250万株)という
開示が出れば、明日からは徐々に上げていくと思います。!!!
No.672[投稿者:ストップ高お願いします]
ここはムチ(新株予約権)を振るうかわりに、アメもふるまう。
昨年のアメは増配2回だった。15→17→21円だったかな。新株予約権を高値で行使するためにもそろそろアメを用意するかもね。優待拡充だと面白いが増配でも構わない。新株で集めた金で物件を購入して売上を作ったりしているので決算は心配していない。ひたすらアメ待ち。
No.670[投稿者:なの(⋈◍>◡<◍)。✧♡]
ここからの↑戻りは早いぞ~(⋈◍>◡<◍)。✧♡
No.669[投稿者:ama*****]
訂正です。
>日興証券の今までのディア空売りは、いずれも3日間ですので

2営業日でした。(休みを挟む場合は休みを除いて2日間)
No.668[投稿者:ama*****]
今回の新株行使要請250万株ほぼ終わったようですね!

空売りネットで調べたら日興証券が17日に219.8千株空売りしてますね。
翌日18日に219.8千株同数の行使を行い、株受け渡しの翌日=本日19日に
9%ディスカウント価格を支払い新株をもらい、それを信用現物返済に充当すれば
9%利益確定となるはずですね。

日興証券の今までのディア空売りは、いずれも3日間ですので本日新株受け渡しと同時に
現物=新株で信用返済されるはずです。

前回(7/9)の行使実績では残りは30万株ちょっとだったので、多分これで完了ではないかと
思います。
新株予約権行使は3年間で500万株なので残り250万株は株価が落ち着いてからにするのでは
(して欲しい)と思ってます。

さてと、これで株価は少しは上向きますかね?
やはりカタリスト=8/10決算発表に期待したいですね!!!
No.667[投稿者:sun*****]
こんなサイトあるんですねーー。しかし見方がいまいちわからない汗、
No.666[投稿者:ama*****]
https://karauri.net/3245/
No.664[投稿者:hn1*****]
日経どんどん上がってますね
ここも、3円上げました
たいしたものです。
No.663[投稿者:hn1*****]
心配しなくても、権利落ちでしっかり落ちますよ!
そして、3Q発表でさらに希望持てますよ。
300円台まで待てば?
No.662[投稿者:jun*****]
450まで下がれば買い増しします\(^o^)/
まだまだ集めたい。
No.661[投稿者:rad*****]
配当分きっちり下げるから買う旨味ないんだよなあ
No.660[投稿者:よん]
新株予約が減っていけば、バッチリ。
No.659[投稿者:kur*****]
信用買いの残数が多いのも気になりますね。
No.658[投稿者:ain*****]
恐らく新株予約行使が進んでるので上がらないのではないでしょうか?
ここは来月までは我慢でしょうね。
No.657[投稿者:z57*****]
4%の配当につられた俺が馬鹿だった! _| ̄|○
No.656[投稿者:ais*****]
このままヨコヨコで権利日迎えて、権利落ちで450円割れになるのかな?
堪らんなぁ。
No.655[投稿者:やさき]
ホント、騰がる気ゼロですね・・
No.654[投稿者:sun*****]
今日いい感じに上がりそうじゃないですか?
No.653[投稿者:hw_*****]
パルマ元気なのに
ここは無反応なんですね
たまには上にガツンとかちあげてください
No.652[投稿者:san*****]
日経騰がってるのにここは騰がらない。
新株行使その分進んでてほしいわ。
No.651[投稿者:ain*****]
多分そうなると思います。
ウェストHDも先週まではここと同じようにぱっとしなかったけど、発表後に爆上げしたのでここにも期待したいですね。
No.650[投稿者:kur*****]
8/10の決算発表まではこのまま上がらずじゃないですかね?
いい材料がその前に出れば別ですが。
No.649[投稿者:ain*****]
買いたいのはやまやまなんだけど、もう資金が無い。
10回以上ナンピンしてるのであとは待つしかないよ。
No.648[投稿者:ais*****]
配当など糞の役にも立たない。 配当落ちで意味がない。
税金分だけ損をする。

大事なのは業績!
配当目当てに買うとロクなことがない! ここがいい見本だ!
No.647[投稿者:sat*****]
同じ人達が上がる上がると買い煽ってるけど、まず自分が買って株価上げろよ。
No.646[投稿者:ain*****]
買いたい人は大勢いるけど底値を探ってる感じですね。
No.645[投稿者:hn1*****]
沈黙はいいけど、明日始まるよ。
No.644[投稿者:なの(⋈◍>◡<◍)。✧♡]
【高配当利回り株】ベスト50 <割安株特集> (7月13日現在)で
12位ですね。9月まで受け取れる中では、
一括配当なので一番高利回りですね(⋈◍>◡<◍)。✧♡
No.643[投稿者:ain*****]
皆さん心配ありませんよ。私も何度も配当権利日前でいろんな銘柄を買っていましたが、業績が多少悪くてもほぼすべての銘柄で大幅にアップしていました。ここはまだ2か月以上前でかつトランプショックの影響で買い控えが目立ちますが、辛抱強く待てば必ず550円以上まで上がります。
No.642[投稿者:lun*****]
500株の優待も作ってくれたら、喜んで買い足すんやけどなぁ
No.641[投稿者:tkh*****]
来月もこの状態か下げるのであれば買いですかね?現状は様子をみてナンピンはストップしてます。まぁこれだけ配当でるのであれば買いなんでしょうけど。
No.640[投稿者:ama*****]
同業の3479TKPは、10年長期の社債発行してるね。
期間10年、無担保、金利は0.45%

ディアライフも成長資金は新株予約権行使の繰り返しだけでなく、
無担保社債発行も視野に入れたらどうかと提案したい!

資格あるので、12月の定時株主総会で個人株主提案してみるか???
No.639[投稿者:ama*****]
>なんかある時から急に爆上げする予感がします。

7月9日発表の新株行使状況みると、今回行使要請250万株のうち
未行使残は37万株しかないので、早ければ今日13日(金)にも完売か?

本日15時に完売(御礼)の開示が出れば、爆あげありますかね???
No.638[投稿者:ain*****]
7月中は下げトレンドであることは否めないけど、なんかある時から急に爆上げする予感がします。
No.637[投稿者:ama*****]
信用買い残高が150万株と多いこと、
その信用買い15万株のうち制度信用期限7月に到来するのが
結構あるということから、機関投資家にめをつけられたようですね。

JPモルガン証券が7月9日に信用売り40万株やってますね。

一方で、ディアライフは仕入れが順調なので8月10日の2Q決算発表でも
業績見通しは変わらない可能性が高く、改めて事業環境が確認されるのではと思います。

そんなことで、盆明けまでには回復すると思いますが、機関投資家の仕掛けでひと波乱
暴落もあり得るかもしれませんのでふるい落とされないようにでしょうかね?

情けないですが、しばらくは嵐が過ぎ去るのを待つのみでしょうか?とほほほ
No.636[投稿者:sat*****]
下げトレントに、そう思わない付けてる人って何なの?
今上げてると思ってるの?
配当優待いいし、そのうちまた上げに転ずると思ってホールドしてるけど、どう見ても今は上げトレンドじゃないだろ。
No.635[投稿者:hw_*****]
下げトレンド
底はどこですかね
No.634[投稿者:hn1*****]
日経大幅高でも下
日経下げでも下
さて
No.632[投稿者:左近]
進んでますかね。暫くは忍耐の日々。
No.631[投稿者:ドリーファンク]
520で持ってるけど、長期ホールドなら損ではないな
No.630[投稿者:ain*****]
7月中には500円を突破して欲しいです。
トランプショックさえなければ今頃そうなってたのになぁ。
No.629[投稿者:Sonomama]
最高益更新、18年19年業績予想も絶好調配当利回り約4・3%9月優待株数に応じてクオカード、etc配布 (非課税)現在の価格は超安値圏だと思う。資産株としてもOK!
No.628[投稿者:ain*****]
素人だから教えてほしいんだけど、どのあたりが財務的に駄目なんでしょうか?
No.627[投稿者:hn1*****]
ここって、財務めちゃくちゃで堅実経営ではない!
No.626[投稿者:ストップ高お願いします]
第6回が終わると少し間を開けて第7回の新株予約権を始めると思う。

ここのやり方を嫌ってノンホルになっていましたが、さすがに今の株価は安過ぎる。ということで10枚買ってみました。9月の権利日までには500は軽く超えていると思うけどね。
No.625[投稿者:ノブ]
未行使株がある程度、捌けるまであと5か月位は掛かるかなあ⁉今年はもっと速くから上昇すると思ったけど、去年通りなら冬頃⁉
No.624[投稿者:aom*****]
まだまだ下がると思いますよ。
私は484です。
明日売るつもりです。
No.623[投稿者:らぶはた]
そうなんですね、初心者で、よく分かっていませんでした!もうちょっと考えます☆とりあえず上がったら、利確かなぁ
No.622[投稿者:さめ]
NISAで15年以上?
ロールオーバーを3回繰り返すってことですか?
それ、得なのかなあ?

NISAの最大の利点は非課税であることだから、頭打ちと思ったらさっさと利確した方がいいと思うけどなあ。
No.621[投稿者:ain*****]
資力を考えても倒産はまずあり得ないし、定期預金と考えても良いですね。
投機の人は早く売って帰ってください。
No.620[投稿者:らぶはた]
nisaで、15年以上持っておく予定です♪
元とれるし、株価上がれば儲けもん
No.618[投稿者:ain*****]
キャピタルゲインも同じ税金かかるけど知ってる?
税金のこと言うんだったらNISAでもやってればいいよ。
No.616[投稿者:ぼくのむちむち]
> 配当など、いくら多くても配当落ちで株価が下がるから意味ないの。
> 配当分だけ株価が下がる。結局0と同じです。
>
> さらに悪いことに、配当の手取りは、2割以上税を取られるから、株価の値下がり分もカバーできません。
>
> 上記で0と同じといったけど、結論は、配当が出た時点で、あなたは配当の2割以上の損をするのです。

そんなことないとおもうよ
4%あるなら25年もってればもとがとれるでしょその時株価もあがっていればいいわけだし
まあ減配や優待廃止のリスクもあるけど
倒産しなけりゃ資産株として十分な銘柄ですよ
No.615[投稿者:ais*****]
配当など、いくら多くても配当落ちで株価が下がるから意味ないの。
配当分だけ株価が下がる。結局0と同じです。

さらに悪いことに、配当の手取りは、2割以上税を取られるから、株価の値下がり分もカバーできません。

上記で0と同じといったけど、結論は、配当が出た時点で、あなたは配当の2割以上の損をするのです。
No.614[投稿者:ais*****]
配当や優待目当てに株を買うとロクなことがないよ。
大抵大損です!
No.613[投稿者:なの(⋈◍>◡<◍)。✧♡]
今日は仕方ないですね。
明日から期待しています(⋈◍>◡<◍)。✧♡
No.612[投稿者:hir*****]
頑張れ、ディアちゃびん。
No.611[投稿者:なの(⋈◍>◡<◍)。✧♡]
今の株価ですと9月末一括配当が4.35%!
今買えてる方は幸せですよね(⋈◍>◡<◍)。✧♡
No.610[投稿者:ain*****]
2か月後が本当に楽しみです。
ボーナス以上の利益が得られそう。
No.609[投稿者:hid*****]
信用買い残多すぎ。こりゃ頭重たいわ。
No.608[投稿者:なの(⋈◍>◡<◍)。✧♡]
2日間続伸していたので、
今日はお休みですね(⋈◍>◡<◍)。✧♡
No.607[投稿者:ain*****]
トランプの馬鹿が何をしでかすか分かりませんが、ここには例年通りに上がっていって欲しいものです。
No.606[投稿者:なの(⋈◍>◡<◍)。✧♡]
9月末一括配当で今買っている方は約4.3%です。
ここで売るのは勿体無いと思います。
買たい方にはありがたいことですけどね。
今日もじっくり行きましょ(⋈◍>◡<◍)。✧♡
No.605[投稿者:sos*****]
こっちもNISA口座に入れたままなのでじっくり、じっくりです。
No.604[投稿者:なの(⋈◍>◡<◍)。✧♡]
良い感じ!じっくり行きましょう(⋈◍>◡<◍)。✧♡
No.603[投稿者:aokabu]
配当が大きいから、あんまり気にしない。
持ってるだけでオーケー。

ここが、底でしょうね。
No.602[投稿者:らぶはた]
桐谷さんのおすすめだったかで本日購入してみました 笑
No.600[投稿者:なの(⋈◍>◡<◍)。✧♡]
順調に9月一括配当に向けて上げて行きそうですね。
配当利回りは4.3%!
4%代は美味しいですよね(⋈◍>◡<◍)。✧♡

(株)ディア・ライフの適時開示情報

日時 内容
連結子会社(株式会社パルマ)の上場承認に関するお知らせ
当社株式の貸借銘柄選定に関するお知らせ
平成27年9月期 第1四半期決算短信 〔日本基準〕(連結)
主要株主の異動に関するお知らせ
第10回定時株主総会決議のお知らせ
公益財団法人財務会計基準機構への加入状況について
支配株主等に関する事項について
役員人事に関するお知らせ
株式の分割、定款の一部変更、期末配当予想の修正及び株主優待制度の変更に関するお知らせ
定款の一部変更に関するお知らせ
取締役および監査役並びに補欠監査役の選任に関するお知らせ
平成26年9月期 決算短信「日本基準」(連結)
剰余金の配当に関するお知らせ
平成26年9月期 通期業績予想と実績値の差異に関するお知らせ
中期経営計画「“Action” ~For Growth 2017~」策定に関するお知らせ
マンション開発用地取得に関するお知らせ
有限会社ディアネスにより株式会社ディア・ライフ株式の買付けに関するお知らせ
自己株式の取得状況および取得終了に関するお知らせ
有償ストックオプションの発行内容確定に関するお知らせ
平成26年9月期 通期業績予想及び期末配当予想の修正に関するお知らせ
自己株式取得に係る事項の決定に関するお知らせ
平成26年9月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
有償ストックオプション(新株予約権)の発行に関するお知らせ
マンション開発用地取得に関するお知らせ
マンション開発用地取得に関するお知らせ
株主優待制度の新設に関するお知らせ
(訂正)「自己株式の取得終了に関するお知らせ」の一部訂正について
自己株式の取得終了に関するお知らせ
自己株式の取得状況に関するお知らせ
平成26年9月期 第2四半期決算短信〔日本基準〕(連結)