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個別銘柄詳細

1821 三井住友建設(株)

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株価
前日比 (+1.11%)
637
東証1部・建設業
三井住友建設(株)
チャート提供:株ドラゴン
前日終値 630
始値 630
高 値 637
安 値 630
出来高 636,200株
値幅制限 530~730

三井住友建設(株)のyahoo textreamトピック(2週間以内)

No.112[投稿者:りおさん]
訴えられた会社の社内メールを最初から提示するなんてのは、余程攻めるネタに窮しているとしか思えないわけであります
同感です。それにしてもこの会社は危機管理能力がなっていませんね
No.111[投稿者:tani]
裁判、長くかかるのでしょうね。
それまでは、現状維持でしょうか。
No.110[投稿者:oza7]
少なくとも違法に入手した証拠を、第一回公判の口頭弁論で出すバカはいないと思いますが、訴えられた会社の社内メールを最初から提示するなんてのは、余程攻めるネタに窮しているとしか思えないわけであります。
(三井側の陳述時に、メールの入手経緯の付帯説明があったはず。記者が公判聞いた上で記事書いているなら何故そこに言及しない?)

いずれにしろ、和解にしろ判決にしろ、三井不動産が負担ゼロの無傷は絶対になしでありましょう。
No.109[投稿者:hei*****]
いい加減私も持ちくたびれていたんですが、今回の訴訟のニュース依頼動意ずいた様な気がします。それなりに結果が出ることを期待した向きが動き出したようです。どうなるのかわ素人の私にはまったくわかりませんが。
No.108[投稿者:kxhdartw]
経営はステークスホルダーに対して会社の内情を全てを明らかにせよ。
無責任すぎる。
No.107[投稿者:*******]
>さらに、三井不動産レジデンシャルが裁判所に提出した証拠書類には、三井住友建設の社内メールが挟み込まれており、それにより「法的手続きを考慮すると、全棟建て替えは避けられない」という旨の会話がなされていたことがわかった。

不思議ですね。何故こんなメールを外部の者が知ることができるのでしょうね。

犯罪ににおいがしますね。不正侵入とか。

刑事事件では、違法行為で得られた証拠について規定が設けられており、違法に入手した証拠は証拠能力が失われます。

民事裁判では証拠能力を規定するものがなく、証拠能力が認められた判例もあれば、認められなかった判例もあるようです。

それにしてもこの会社(三井住友建設)は危機管理能力がなっていませんね。内部資料が外部に流出するなんて、
どないなってるのかな。
No.105[投稿者:りおさん]
此処の株が根腐れしているのか、くすぶっているのか
杭問題で議論が炎上して、結果。三住が仕手化してくれることを
願ってます
No.104[投稿者:oza7]
渡り廊下の話はメディアの書き方の問題もあるだろうと考えます。どこまで確認して書いているのか??

棟自体は独立で、傾いているか否かや施工品質も独立と思います。しかし、何か一棟改修とかをやる場合、棟間が連結されている時は場合によっては全ての棟対応が必要となるとかでは?
常識的に解るのは、仮に一棟が傾いても隣の棟が引きずられることは有り得ない。

この場合でも、解体建て替えは単なる移動用の渡り廊下なら同じ適用になるとは思えないのです。
No.103[投稿者:ryo*****]
 訴訟になるのは当然の結果です。何れも簡単には決論が出せません。三井不動産、三井建設同族と言へども「はい」とは言えません。何れも株主代表訴訟のリスクが大きく立ちはだかります。なら訴訟で判決に従う他手はありません。それでも判決にまで行くのは途方もない時間がかかります。なら和解があるのでしょうか。 ⇒ これも極めて困難なことになります。 4社が手を打てる内容にならない結果が出ないという事は不動産が泣く(不動産側では想定内でしょう)ことで結論を出すしかないでしょう。
 キズの大きいの不動産、旭化成でしょう。
No.102[投稿者:りおさん]
不良に関して直接の責任がある旭化成建材の直近の営業利益はわずか43億円。460億円もの費用などとても背負いきれない。
その為の日立ハイテクノロジーズが間に入っているのでしょう。
しかし、4棟が渡り廊下でつながっているからと言って、安全性に問題ない別棟まで1棟とみなすのか。素人にはわかりません。
No.101[投稿者:oza7]
→→東洋経済記事の続きです。

さらに、三井不動産レジデンシャルが裁判所に提出した証拠書類には、三井住友建設の社内メールが挟み込まれており、それにより「法的手続きを考慮すると、全棟建て替えは避けられない」という旨の会話がなされていたことがわかった。いったいどういうことか。

傾斜マンション自体は2007年の竣工だが、その後の法改正により規定に適合しない建物(既存不適格)となっていた。既存不適格の建物を改築するには、現行法に適合させる工事も同時に必要になる。

ここでパークシティLaLa横浜の独特な構造が立ちはだかる。マンション4棟のうち傾斜が確認されたのは1棟のみだが、4棟はそれぞれ渡り廊下でつながっているため、建築基準法では丸ごと1棟と見なされる。つまり傾斜した1棟に手を加えようとするなら、その他の3棟についても工事が必要だ。

さらに消防法の改正が追い打ちをかけた。特殊な吹き抜けを持つこのマンションは、消防法上避難経路が確保しにくく、火災の熱を逃がしづらい構造とされ、全住戸にスプリンクラーの設置が必要となった。各住戸で直接工事が必要で、全705戸もの大規模な配管工事をするには、住民の一時転居が必至だ。

そのほか、住戸の採光確保といったハードルを越えることができず、三井住友建設の社内メールでは「結局全棟建て替えになる」と結論づけられている。

いずれにせよ、被告3社が敗訴した場合、巨額損失を被ることは必至だ。施工不良に関して直接の責任がある旭化成建材の直近の営業利益はわずか43億円。460億円もの費用などとても背負いきれない。

。。。
No.100[投稿者:oza7]
長い記事の前略、後略です。 明らかに理系出身とは思えない記者です。フェイクとまでは言いません。(東洋経済online)

。。。

協議は平行線をたどり、とうとう2017年11月28日、「意見の相違が明らかになった」(三井不動産レジデンシャル)ことから、同社がマンション4棟の建て替え費用の支払いを求めて、東京地方裁判所に訴えを起こした。訴状によれば、同社は建て替えに伴う費用約460億円及びその金利負担を三井住友建設、日立ハイテクノロジーズ、旭化成建材に請求している。

争点となりそうなのは、やはり全棟建て替えの必要性だ。三井住友建設は安全性に問題はないと再三主張している。「解体工事業者からも『よくできているマンションですね』と褒められたくらいだ」(三井住友建設幹部)。

傾斜マンションの安全性についての第三者評価機関である一般社団法人建築研究振興協会も「(施工不良が確認された)8本の杭以外は必要な深さまで打たれており、安全限界耐力(マンションが地震に耐えうる力)についても満足する結果」とお墨付きを与えている。施工品質で争うのは、一見スジが悪そうだ。

そこで三井不動産レジデンシャルが持ち出したのが、過去に施工不良マンションについて争われた裁判だ。竣工後にひび割れや手すりのたわみ、配水管の亀裂などが生じたマンションについて、最高裁判所は2007年7月6日、「建物の建築に携わる施工者は、建物としての基本的な安全性が欠けることがないように配慮すべき注意義務を負う」と判示した。

。。。
No.99[投稿者:tani]
この文章では、なぜだかわかりません、会社の抱えている問題ってなんですか。
訴訟のことですか。
No.98[投稿者:豚足好き]
嘘がミエミエの投稿が増えている感じ!「売らそう 買わそう」で、焦っているのが見え見え。

古い手法ですなー
No.97[投稿者:simizu]
貴方はこれからはどうするつもり?
No.96[投稿者:kml*****]
僕のこの株についての思い出です。
公共投資の削減により建設会社は長年いじめられてきました。民主党政権が日本株をフルボッコにしてさらに建設株は低迷しました。これ以上建設会社がダメになったら日本は終わるという状態になり、民主党政権も末期となった頃、僕は建設株に分散投資を始めました。そして奇跡の安倍政権が誕生しました。日本株は急上昇しました。そしてオリンピックが決定し、建設株が爆上げしました。
ここで僕は間違った選択をしてしまいます。分散投資をしていた建設株を利確し、出遅れのミスミに集中投資してしまったのです。ここからが地獄です。180円まで順調に上がったと思ったら下がり始め、159円まで下がり、杭問題発覚です。そして後の祭り。
僕の人生最大の失敗はミスミに集中投資をしたことでした。
No.95[投稿者:kml*****]
傷が浅いうちに損切りする事をお勧めします。この株は根腐れしています。利益が上がっていて有望に見えますが、この会社の抱えている問題に比較したら利益なんて風前の灯火です。三井住友グループでさえこの会社を処分したがっています。他の信用の積み重なっていない出遅れ株に移した方がいいですよ。悪いことは言いません。僕もニーサ残して処分しましたので。因みに僕は民主党政権時代からの株主です。
No.94[投稿者:*******]
おそらく三井不動産も訴訟に勝てるとは思っていないでしょう。

ただ、何もせず全額負担すれば、株主に説明できないと考え三社に賠償を求めたのだと思います。

あの時点で事態が長引き、批判を浴びれば、手持ちの新築物件の販売にも差しさわりが出ると考え全棟建て替えで早期終息を図ったのだと思います。

加えて全棟建て替えることで、十分宣伝効果があったのでそんなには損をしていないはずです。

なんといっても三井不動産の年間の広告費は200億以上ですからね。
No.93[投稿者:*******]
2年前の櫻井幸雄さん( 住宅ジャーナリスト)のコメントです

<傾斜マンション>全面建て替え費用 どう分担?
2015年10月22日 櫻井幸雄 / 住宅ジャーナリスト


 横浜市都筑区のマンションの場合、当初は「くい打ちが不十分だった住棟は1棟だけ」とされた。しかし、その後、セメントミルクのデータも改ざんされていることがわかり、他の建物に関しても不安が広がっている。こうなると、全面建て替えの可能性がないとはいえない。
 もし全面建て替えになれば、膨大なお金が必要になる。ここで、費用負担がどうなるかという話に戻ろう。
 これまでに述べたとおり、今回のような問題が生じたとき、売り主である不動産会社が全面的に責任を取る。一方で、不動産会社は、施工会社や調査会社など問題を引き起こした業者に損害の賠償を求める。
施工業者が賠償するのは「傾いた住棟」
 しかし、全面建て替えの場合、建て替え工事にかかる膨大な金額すべてを、施工業者に請求することはできない。損害賠償の対象となるのは、傾いた住棟に関する費用だけだ。問題が起きていない住棟の建て替え費用、そして建て替えに伴う多くの費用は、不動産会社が負担しなければならない。
 その負担もやむなしと、今回、三井不動産レジデンシャルは決意した。その背景には、リーディングカンパニーとしての使命感があると思われる。

https://mainichi.jp/premier/business/articles/20151021/biz/00m/010/004000c
No.92[投稿者:猫 たま吉]
負債免除して貰った弱みだろよW(笑)

バカ丸出し❗
No.91[投稿者:*******]
当然と言えば当然のニュースですが・・・・

傾いてもいない棟の建て替え費用まで出させるのは無理がありますね。

三井不動産は当時抱えていた新築マンションの販売に影響が出ないため、世間に「ええかっこ」したのですから。



三井住友建設など争う姿勢 傾斜マンション訴訟    2018/1/19 11:44

 横浜市のマンションが施工不良で傾いた問題で、三井不動産子会社の三井不動産レジデンシャルが施工に関わった三井住友建設など3社に総額約459億円の損害賠償を求めた訴訟の第1回口頭弁論が19日、東京地裁(岸日出夫裁判長)で開かれた。被告の3社は争う姿勢を示した。
 3社はほかに日立ハイテクノロジーズ、旭化成建材。マンションを分譲した三井不動産レジデンシャルは建て替えなどにかかる費用の全額負担を3社に求めている。
No.90[投稿者:土建屋一点張り]
三井住友建設

森組


単勝一点張りでどれでっか?

(笑)
No.89[投稿者:個人的なアクティビスト]
すべてが四流だが役員の数だけは一流だな。
No.87[投稿者:豚足好き]
買って5年は厳しい所ですねー 地獄と天国の両立ての時期・・・火事で逃げ遅れたと
考えれば、どうって事ないですよ。750円なら以外と早く見られると私は信じています。
ダウ28000は案外早く見られる。オリンピックと言う「紋所」もある
No.86[投稿者:hxq*****]
買ってから、5年持っているけど期待は禁物、だけど期待する。早く逃げて楽になりたいが期待する。
No.85[投稿者:土建屋一点張り]
三井住友建設

常磐開発


単勝一点張りでどれでっか?

(笑)
No.84[投稿者:みたらしだんご]
買うと下がるが買わないことには
始まらないから仕方ない
毎度嫌な経験だわ
No.82[投稿者:mikm]
638円で買った20,000株どうなるのかな?
No.81[投稿者:みたらしだんご]
下げに転じるとはね~
恨むよこの運命・・・
No.79[投稿者:万石町うらうら]
大手がリニアで味噌つけた、ここに出番が必ず回ってくるよ
No.78[投稿者:豚足好き]
今日は持ち株すべて「朝高」そして今は「変わらず」か「安」・・いつものパターン
併合前なら127円・・・期待も何も・・・インチキに掛かったみたい…
No.77[投稿者:tani]
買いました。
配当性向2割期待
No.76[投稿者:みたらしだんご]
やっぱ
強いのは買うまでか・・
買ってしまうとどの銘柄も
このパターン
で、薄利でうっぱらってその後暴騰
このサイクルから抜け出したい
No.75[投稿者:みたらしだんご]
とりあえず今日、昨日投げた(空売りも)やつは後悔な1日だな
No.74[投稿者:isikanntetu]
 株価は低迷しています。
この下げを買っていれば、業績はとてもいいのですから、儲けにつながると思ってます。
 杭問題は裁判になりました。具体的数字が出てきたら、引き当ても可能になると思います。この引き当てが出来ればあく抜けになると思います。

 大化け銘柄だと思って、買い増し中です。
No.73[投稿者:弱小投資家(25)]
三井住友建設は昨年1単元売ってノンホルですが、今年も安定の株価ですね
No.72[投稿者:tani]
つまり、宝の株になる要素が大きいということですね。
No.71[投稿者:tani]
四季報見たら信用買いも減っている。
信用売りが少ないので比率が高くなっている。
No.70[投稿者:*******]
2014年1月17日 当時発行株式数が8億株かな

その時の買い残りが1億37,86万6,600株

そのころに比べればたいしたことないですね。

調べてみて驚きました。
No.69[投稿者:tani]
私の持株マツダがそうでした。
でも、最近は普通にあがってきました。
ここも、かなり割安となっていませんか。
で、信用買残が多いと思っています。
配当が上がれば、その内、上がると思っています。
No.68[投稿者:tani]
配当25円期待している。
問題もあるけど、解決できると思います。
No.67[投稿者:tani]
宝株見つけたと思ったら、
信用買いが多すぎる。
No.66[投稿者:猫 たま吉]
買残増えているんだよ=空売りしている機関。(笑)
早く。。気づけW❗
No.65[投稿者:ii1*****]
みんなが上がるときに下がる。
みんなが下がるときに下がる。
No.64[投稿者:みたらしだんご]
やっぱりな
こうなるか・・
今回も・・・
No.63[投稿者:土建屋一点張り]
三井住友建設

森組


単勝一点張りでどれでっか?

(笑)
No.62[投稿者:豚足好き]
赤ら顔のボケ役員のせいかもなー チョット言い過ぎやけど・・・腹が黒そう
No.61[投稿者:みたらしだんご]
売り買い板が厚くなってきましたよ~
大口さんは何をしたいんでしょう?
No.60[投稿者:kxhdartw]
日経平均はまだまだ上がるかもしれないが、ここは128円程度をうろうろしているだろう。
過去5年間の対比、他の建設会社と対比したらいかに不自然な株か理解できる。
No.59[投稿者:みたらしだんご]
みんかぶ1270円(笑)
そこまで行ったらいいね
そこまでは我慢できないだろうなあ
No.58[投稿者:豚足好き]
日経平均は28000まで行くと思えば当然の調整、マダマダ騰がります
No.56[投稿者:みたらしだんご]
今日も寄り付き板はスッカスカ
引けにかけて分厚くなるパターンか
どっちにしても大口様がね~
No.55[投稿者:アマチュア]
流石、(640円)64円株価の会社だ(*^-^*)
No.54[投稿者:るどら]
株主総会において
「経営陣の持ち株が少ないのでは?」という質問に
「持ち株会において株数を増やしていく」とズレた返答をし
”個人的には持ちたくない”ということを明白にするほど
やる気がないのであるw
No.53[投稿者:るどら]
下げる要因
それは 経営陣の株に対してのやる気のなさ
No.52[投稿者:豚足好き]
株でやられる人は「下がる」と思えば「買い」に走れ・・・・此れしかなかろう?
No.51[投稿者:*******]
南海辰村建設<1850>は一時ストップ高

森組  +6.95%

大阪に強い建設株が上がっていますね。
No.50[投稿者:ysh*****]
下げる要因何がある?
皆、上げているのにココだけアホか、NK24,000だぞ。
No.49[投稿者:kxhdartw]
どんなIRを出しても、業績が上向いても、株価には対して影響しない企業ですな。
そもそも会社が株価に興味を持ってないのでどうしようもないです。
No.48[投稿者:みたらしだんご]
ここ最近引けにかけて
売り板買い板が分厚くなるような・・・
No.47[投稿者:みたらしだんご]
出来高少ない値上がり株値下がり株拮抗での日経爆上げ
怪しいでっせ~
No.46[投稿者:ii1*****]
ダウ、日経平均があれだけ上がっても、この糞株は上がらない(怒)
No.45[投稿者:電卓]
去年は
平成29 年2月8日
配当予想の修正しました
今年は・・・・・・・・
No.44[投稿者:ysh*****]
前場の終わり1分前、後200株で↑に行くのに1000株売りを出す。
儲ける気き?
常識的に取引したら一つ上で出すけど?
No.42[投稿者:ysh*****]
何で垂れるの?
午後は気合入れろ!それでも株かぁー喝喝喝!
No.41[投稿者:猫 たま吉]

>目障りね。
キャットフードでも食って寝てろ。



▶オメェの頭に ↓塗れ❗ハゲ❗
No.40[投稿者:みたらしだんご]
いや~なんか強いわ
なかなか買えん
これも最強のジンクスが発動中ってことか
No.39[投稿者:kml*****]
次の総会は、杭問題発覚後3度目となります。まだ159円に程遠い状態ですが、もし次の総会まで159円にならなかったら、取締役は身を引いて当然ですからね。
No.38[投稿者:猫 たま吉]

>目障りね。
キャットフードでも食って寝てろ。


黙れ❗ハゲ❗
No.37[投稿者:sat*****]
目障りね。
キャットフードでも食って寝てろ。
No.36[投稿者:猫 たま吉]
買残もソロソロ400万株位になるな(笑)

個人投資家が投資する株では有るまいよW。。損切りするなり他の方法考えた方が賢いだろW。。過去の。。。[負の遺産]が。。。重しになっている状況だろうし
三井住友の看板に騙され購入し何年も塩漬け人多数(笑)

ま、買うなら500〜600円位が無難じゃなWW。GOOD LUCK❗
ウフフ
No.35[投稿者:ぐるみ]
誰も回答してくれませんが、何故ここは長期に渡って、株価が殆ど変動しないのですか?株式統合するまでは、見かけの業績が殆ど変化してないからですか?5倍になったから、今後は、株価が変動する様になるのでしょうか?
No.34[投稿者:kml*****]
バーコード再来は、やっぱり信用が増えちゃったから?
No.33[投稿者:kxhdartw]
128円のバーコード株。
本領発揮。
No.32[投稿者:豚足好き]
褒めたら下がるんですわ! ホンマニ「ボロ株」やわ!
No.31[投稿者:jis*****]
引けにかけ
下げ始めてます、
誰か、上げろや!
No.30[投稿者:kml*****]
見事にやる気のなさを取り戻しました。5で割ったらバーコード。
No.29[投稿者:豚足好き]
ジリジリと揚げている。やはり新高値を取ってくるのは間違いないでしょうね。併合前なら
128円。700円は通過点と見て・・・750に期待です。一流会社の仲間入りにも期待!!
No.28[投稿者:土建屋一点張り]
三井住友建設

森組


単勝一点張りでどれでっか?

(笑)
No.27[投稿者:みたらしだんご]
買っちゃうと下げ続けます・・・
でもいつか買いたい・・
No.26[投稿者:豚足好き]
お願いがあります! 此れから先ずっと、買おうとして下さい・・・喜ばれますよ
No.25[投稿者:みたらしだんご]
俺が買おうとすると下げないで上がっていく
No.24[投稿者:ぐるみ]
何故、ここは株価が変動幅が狭いのですか?
No.23[投稿者:豚足好き]
ジジイとは失礼だぞ! 盗人ネコよ! マダ58歳だぞ・・息子がのー
No.22[投稿者:ysh*****]
第3四半期決算発表(2月7日水曜日)
慌てずここまで待つしかない。あと24日ここまで辛抱あるのみ
No.21[投稿者:豚足好き]
盗人ネコよ! そう言わずに遊んでくれよ・・・・な? 又ええ事あるかもワカランデー

株の勝ち方教えたるよ!
No.20[投稿者:猫 たま吉]

>相変わらず「お目出度いのー」マア頑張れや! 長生きしろよー


ジジィ、オメェもなWW❗
No.19[投稿者:りおさん]
ここの株価を操作している機関?にとっては、25円~30円の増配は
サプライズになり得る と思います。実力はあるのですから。
No.18[投稿者:豚足好き]
今より多少↑があろうが・・・高値掴みは許してたもれ・・日本株天井が近くない?
No.17[投稿者:豚足好き]
相変わらず「お目出度いのー」マア頑張れや! 長生きしろよー
No.16[投稿者:ii1*****]
株価は決めることはできんけど、配当は決めることができる。
株主に誠意を示すなら、25円~30円にしたら?
No.15[投稿者:猫 たま吉]
500円で買いたいなW(笑)
No.14[投稿者:りおさん]
売り方買い方でもないのにこの掲示板で憂さ晴らしをしている馬鹿者
ここの株価の流れが大きく↑に行ってこういう人達が消えていなくなることを願っています
No.13[投稿者:*******]
>既存の株主を馬鹿にするよーな投稿やめろや
無視籠に入っていますのでどのような投稿かわかりませんが、売り方買い方でもないのにこの掲示板で憂さ晴らしをしている馬鹿者でしょう。貴殿も無視籠に入れるのが良いと思います。
時限投稿
No.12[投稿者:na0*****]
信用買残、多過ぎと思います。シャキットしない、しまりが無い。
責任者の方々、分かるように説明して。
No.11[投稿者:sat*****]
自分も5年以上待ってんで学習効果ねーのは認めるわ。
だけどよー三住が気になってんだろ。
だったら既存の株主を馬鹿にするよーな投稿やめろや。
No.9[投稿者:sat*****]
今期配当25円は既定路線だろ。
サプライズの30円やってみんかい。
No.8[投稿者:猫 たま吉]
爆笑だなW
No.7[投稿者:kxhdartw]
併合前からの上蓋は健在です。
何も変わってないクズ株です。
No.6[投稿者:よっちゃん]
三井住友建設 役員諸氏へ
びくびくせずに せめて20円くらいの配当をしたら如何ですか? 30円でもおかしくないと思いますよ。そうすれば株価はすぐに1500円に反応するはずです。

三井住友建設(株)の適時開示情報

日時 内容
代表取締役および役員の異動に関するお知らせ
平成27年3月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
業績予想の修正に関するお知らせ
自己株式(優先株)の消却に関するお知らせ
平成27年3月期 第2四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
業績予想の修正に関するお知らせ
平成27年3月期 配当予想の修正(復配)に関するお知らせ
業績予想の修正に関するお知らせ
平成27年3月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
業績予想の修正に関するお知らせ
業績予想の修正に関するお知らせ
代表取締役および役員の異動に関するお知らせ